婚前单方出资购房，双方开据了出资证明，其中一个人没有出资，这个房产在婚前和婚后如何分配

显示全部楼层 · 2010-8-1 10:50:55

婚前单方出资购房，在签订购房合同的时候可以签两个人的名字吗?如果双方开据了出资证明，其中一个人没有出资，那么在这个房产在婚前和婚后是如何分配呢？未出资的一方在婚前和婚后的房产所有怎么分配呢？
就是双方在填写购房合同的时候，女方事实上没有出资，但是男方要求写上女方出资50%，用不用再去公证处公证，在以后还没有领取结婚证的情况下，办理房产证的时候，可以写上两个人的名字吗？是不是属于共同财产啊“？

千问 · 2010-8-1 10:50:55

婚前单方出资购房,婚后属于个人财产.如果出资方愿意,也可以签定两个人名字,在办理房产证时,需要在申请表里注明两人分别占有的比例.如果已经办成两个人名字了，那就属于两人共有了.离婚分配财产的时候就按房产证上的名字和约定的比例分配了. 写上两个人名字了，不管是不是都出资了，都算做共有财产。

千问 · 2010-8-1 10:50:55

婚前单方出资购房，签订购房合同时可以签两个人的名字。开具了出资证明，就表示其出资事实，至于实际上其是否出资，则需要另一方去举证。婚前出资依然是个人财产，婚后的出资和房屋的增值部分则是夫妻共同财产。

千问 · 2010-8-1 10:50:55

1.购房合同写几个人的名字都不重要，主要在办房产证时工作人员要问你写几个人的名字，如果写夫妻两个人的名字，要两个人拿结婚证一起办理。2.如果是一个人出资购房，就要写好证明，到公证处公证办理婚前个人财产，这样即使婚后双方离婚，房产也属于出资方的，不然就属于夫妻共同财产，未出资的一方也有权分割房产。即使双方开具了出资证明也要到公证处去办理公证。

千问 · 2010-8-1 10:50:55

不明白, 女方没出资, 男方主动要求写上女方出资50%, 相当于白送50%房产给女方. 这有什么好几歪的? 生怕男方说话不算数?