房证更名

显示全部楼层 · 2010-7-31 16:21:53

房证是我爸爸的名字要在房证上加上我的名字不是改成我的名字是房证上有我爸爸的名也有我的名应该怎么办理呢费用是多少先谢谢各位啦

千问 · 2010-7-31 16:21:53

如果要在父亲为产权人的房产证上增加你的名字，可以通过两种方式：一是赠与，要进行赠与公证，公证费用是房屋评估价的2%。二是买卖，要进行交易，交纳房款一半的契税。不能直接办理共有权人的增加，这是逃避国家税收的行为。

千问 · 2010-7-31 16:21:53

1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2）非普通住宅

千问 · 2010-7-31 16:21:53

你说的是添加共有人，那个一般费用不高，自己去办都可以，没有什么问题，出示户口薄，身份证，还有就是你是不是单身，你在问题里都没说，如果你是单身就没问题

千问 · 2010-7-31 16:21:53

就花80块钱，需要你父亲和母亲同意，让你和他们成为这个房子的共有权人。