说说海口目前开发建设几个热点

显示全部楼层 · 2021-1-7 07:54:37

　　长流—西海岸新区
　　2010年前后，海口新政府办公区和海南国际会展中心开工建设，掀开了长流起步区开发的热潮。目前长流起步区开发处于高潮之中。而往西，粤海片区的新海村正在征地拆迁，部分路网已经建成和盈滨半岛接壤；往东是五源河森林公园和文体中心；往南西海岸南岸区的路网也已在建设中，南边接壤的长影海南基地一期明年国庆开业，当然再南边就是美安科技新城了。
　　由于位置离市区比较远，周边配套不足，买房者以外地人为主，至今新区人烟还是比较少。但这些不足这几年将会得到明显的改善。海秀快速路的建成会大大拉近新区和老城区的距离，海口轨道交通1号线也已提上日程，位于粤海片区的新海港客运码头已投入使用，海南肿瘤医院年底将投入运营，省儿童医院、五源河学校和远大购物中心也已经开工建设，将来这一区域的交通、医疗、教育和购物等配套都会得到补充。
　　而且因为长—西新区是以市政府为主导开发的，参考以省政府为主导开发的国兴集结的图书馆、博物馆和歌舞剧院等配套，类似的市级文化单位也将落户这一区域。
　　长—西新区相比于老城区的优势在于规划标准比较高，很规整漂亮，特别是绿化做得很好，没有老城区的嘈杂，交通不拥堵而且便利，配套吸引人。再加上海口工业园区和码头的西移，以港兴业，以业兴城，未来几年这里将快速聚集人口。不难预见，这一片区将成为另一个海甸岛。
　　

千问 · 2021-1-7 07:54:37

　　插错了图片

千问 · 2021-1-7 07:54:37

国兴—大英山
　　大英山的开发口号是海口CBD，海口新城市中心，这一口号一点都不夸张。大英山片区西至龙昆南，东至海府路，北是蓝天路，南为红城湖路，中间一条国兴大道，条条都是城市主干道。大英山还是龙华、美兰和琼山的交界处，周边人口众多，而且海秀快速路架至西海岸，琼州大桥连接江东，省政府坐镇中轴线，不得不说大英山是海口城市中心的中心。
　　大英山的开发目前也是如火如荼，项目主要为写字楼、高端住宅、学校医院和购物中心等配套。
　　明后两年，龙岐村、红城湖以北的道客-北官-米铺片区，再加上周边的下洋和瓦灶村的拆迁改造，这一片区也将进入开发的高潮，类似于省图书馆等更多的省级配套应该会落户这些被拆迁的土地上，可以预见未来几年大英山片区的环境会更好，配套更齐全。
　　大英山可以看作具有更高标准规划建设的国贸。国贸有海口湾万绿园，大英山有广阔的日月广场和红城湖，环境也是一流的；区域内路网密集，交通也四通八达，往南通过龙昆南可以去火车东站，往西经过南大桥可以去国贸，去新城区可以借道海秀快速路，往东经过琼州大桥可以去机场。

　　

千问 · 2021-1-7 07:54:37

东站—城南
　　前不久，中海地产首次进驻海南，所选择的区域是吾悦广场的南边，该项目的建设要求是商业和住宅两用。细数一下东站周边目前在建的项目，商业地产有喜盈门、新城吾悦广场、恒大旅游文化城和东站国际商业广场，配套项目有东站公交枢纽和海口客运总站。俨然，城南东站区域是海口目前开发的一个热点。
　　东站和迎宾大道使这一区域成为海口连接各市县的交通枢纽，大部分的岛民和游客都会选择东站作为换乘中心，巨大的人流量是吸引各大开发商看重这一区域的重要原因。
　　除了交通这一优势之外，周边的环境也是很吸引人的，周边的城中村拆迁之后将建设凤翔公园和南部的生态保护带湿地公园，医院、学校等配套也会得到补充，问题是目前海口的城中村改造热潮中并没有包含这一区域。
　　城南板块最大的优势在于交通便利，但将来这一区域可能会存在交通拥堵情况。一是因为东站这一交通枢纽的存在，来往的车流量众多，二是该区域是海口重要的进出城口方向，而且连接的是龙昆南这一城市主干道，再加上迎宾大道设计不合理（三车道，电动车还占了一道）。
　　

千问 · 2021-1-7 07:54:37

国贸—海口湾
　　一直作为海口市中心的国贸海口湾片区，目前也到了开发的高峰。寸金寸土的土地上集结了恒大、保利、绿地、新世界和海航等大型房产公司，沉寂了多年的玉沙村荒地上也开始了开发，烂尾的美源项目也进入了拍卖的程序。
　　万绿园和一望无际的海景使这一地方备受置业者的喜爱，但随着人口和公司的聚集，再加上本身规划的问题，使这一地区成为海口交通最拥堵的地方，秀英港的搬迁会一定程度上缓解滨海大道的拥堵，但国贸的拥堵情况会持续。
　　未来这一片区定位为海口高端住宅和商业区。商业配套上就特别多，比如升级之中的宜欣城、生生国际，还有建设之中的会展商业中心、友谊城、海航国际、棕榈广场等，定位上都是中高档，倒是符合这一地区的消费者，但是否都能成功还有待观察，毕竟海口目前的商业实际上在进行一次革新。

　　除了以上几个开发热点之外、滨江新城、新埠岛和江东目前也在开发之中，不过力度还是比较小。
　　

千问 · 2021-1-7 07:54:37

好文章。

千问 · 2021-1-7 07:54:37

海口美安科技新城和澄迈老城生态智慧城，规划超过100平方公里，预计年产值1500亿。实现海口澄迈双赢。

千问 · 2021-1-7 07:54:37

　　项目介绍挺详细的！

千问 · 2021-1-7 07:54:37

这个帖子很令人振奋！

千问 · 2021-1-7 07:54:37

往往都是吹的成份大过实际的成份。别看广告看疗效