关于房产证问题!

显示全部楼层 · 2010-8-3 07:37:42

我想问:办理房屋贷款的是A,但目前贷款尚未缴清,假如A把贷款一次性缴清,去办理房产证时名字可以直接换我的名字吗?还是得需要A先办完房产证再过户给我啊?假如过户的话是赠与还是买卖好?便宜?A是我亲戚!谢谢了!

千问 · 2010-8-3 07:37:42

不可以直接换，没那么简单，需要A办完房产证再过户给你。过户费用参照华北地区某省会城市的情况，买卖比赠与便宜一些，赠与税高，具体你还是咨询下当地的房产过户部门，看当地有没有特殊规定。

千问 · 2010-8-3 07:37:42

不可以直接换你的名字。在A同意的情况下可以过户到你的名字。过户费很便宜，根据当地政府规定收取

千问 · 2010-8-3 07:37:42

如果已经备案就不能直更名需证下来后过户；如果不准备再卖的话就办赠与（受赠后再上市需缴20%个税）反之就买卖省了营业税和个税。

千问 · 2010-8-3 07:37:42

只能过户，亲戚之间是不能曾与的。过户的话，要交税，按照当地的最低指导价过户就可以了，几千块钱。