二套房?三套房?

显示全部楼层 · 2010-8-18 10:56:44

我与我太太结婚前,她家买了房,并用她的名义贷了款.我们结婚前,我们用2人的名义贷款买了婚房.现在打算置换一套,不知应该属第二套还是第三套?(她家买的那套贷款还清了,我们现在的婚房,贷款还未还清)
我是在上海的.
现在听说,第三套房已经明令禁止贷款了.下面2位的解释稍微论了些,我还是搞不清楚,置换的话,我是属于第二套还是第三套?因为现在认房又认贷,即使我把现在的婚房卖了,是否还是算一套?
另外,我太太在婚前贷款买的房子(只有我太太的名字)那是否属于婚前财产,不属于双方共有财产?这样的话,我们现在置换婚房,属于2套还是3套?

千问 · 2010-8-18 10:56:44

不知道你是哪个地方的，如果知道具体地方会更准确些。根据现在的政策是，只要你们两人组成了家庭，那么你们两人名下只能有一套房，意思就是不论是你的名字或是你老婆的名字，只能有一套，只要出现第二套就算二套房，你们如果现在还要买就要算第三套房了。除非把头一套卖了。不论你老婆的前一套房属不属于婚前财产，只要在她的名下都要算作你们的第一套房。这是其一你们的婚房肯定算第二套房，这是其二如果你们现在想买房肯定属于第三套房，这是其三如果你们现在买房要贷款，需要把之前的两套房过户出去一套才行，除非你们这套房不贷款，一次性付款就不需要。