买房按揭月供这些如何算啊·

显示全部楼层 · 2010-8-3 18:00:55

有谁能给我一个公式啊·如何去算月供 ··

千问 · 2010-8-3 18:00:55

上网找一个最新的“万元月供表”，然后根据你的贷款次数、贷款额、贷款年限来算月供。举个例子：公积金贷款20年一万元的月供是59.92元，如果你要借100万，那你的月供就是5992元，如此类推。如果是商业贷款的话，就要看你是第几次贷款，然后看银行给你什么样的折头才能算了。

千问 · 2010-8-3 18:00:55

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

千问 · 2010-8-3 18:00:55

每月月供=贷款总额*月利率*(1+月利率)^贷款期数/((1+月利率)^贷款期数-1)其中月利率=年利率/12^表示幂，即几次方的意思。

千问 · 2010-8-3 18:00:55

去银行咨询吧，贷款额、贷款年限，银行会根据的实际情况给你计算的。一般月还款额部超过月收入的50%。