房产继承

显示全部楼层 · 2010-8-4 08:42:59

我是再婚的，在再婚后用我个人婚前存款购买了一套住房，房产证上只写了我一人的名字，房贷是我的工资还（我的收入是我现在老公的5倍），我想把这套房贷还未还清的住房只传给我的亲女，不想让现在的老公和他也成年的女儿继承，请问有什么办法可以实施，谢谢大家了。

千问 · 2010-8-4 08:42:59

由于你是婚后购买的贷款房屋，一般的情况下，你的这套住房会被认为是夫妻共同财产，婚前财产支付的部分，你有证据证明，可以认定是你个人财产，婚后还贷部分属于共同财产。所以如果留下遗嘱继承，将来必然有很大纠纷。最好的办法，你先和老公协商后，先确定该房屋的权属（最好做个公证），然后立遗嘱或作其他处分。

千问 · 2010-8-4 08:42:59

虽然是用婚前的钱买的，但是还是在再婚婚后买了！虽然只有你一个人的名字，但是婚后买的就属于婚后财产，共同财产！如果你现在的丈夫不同意的话，还是很难办的！因为房产证上是你的名字，所以从法律上来讲，你的现在的丈夫是有三分之一的名分的！他的女儿是完全拿不到的，因为跟你没有血缘关系！

千问 · 2010-8-4 08:42:59

你最好事先征得你老公的同意，然后把房产转移到你亲女的名下。这样可以避免家庭矛盾的产生。另外，如果上述行不通，那么你只能将你婚前财产购买的那部分转给你亲女。婚后的工资还贷的部分，由你亲女偿还给你，并承担日后的还贷义务。这样也是可以的。因为你婚后的工资还贷是夫妻共有财产了的。记得，房屋的所有权转移一定要办理过户登记，单签订合同是没有用的。

千问 · 2010-8-4 08:42:59

直接遗产指定继承，如果你老公不同意，去公证一下，房产证只有你的名字到哪里都有你的说话权