我妹妹日照是房子准备赠与或者过户给我。房产证5年，107平方米。不知哪种方式费用合适。

显示全部楼层 · 2011-2-23 21:00:57

1、首先纠正一下：是赠与和买卖。两种办法最后都要过户，就是房产证改名。2、赠与比买卖费用的不同在契税和个税。（1）赠与：契税3%，无营业税，无个税。（2）买卖，契税1.5%，个税1%，房产证已经5年，营业税免征。因此两种方式只有房屋评估价格大约2.5%的区别。假设50万的房子，大约1.3万的样子。3、如果以后你不打算再次出售，办赠与可以实实在在省下这些钱。但如果再次出售，就要再次缴纳个税（差价20%）。4、如果以后还打算出售，那就办买卖。再交易时通过压低交易价格降低相关税费。