婚后我父母留下的房产是我们共同财产吗？

显示全部楼层 · 2011-2-24 14:33:32

我家有两套房子现在是我父母名下，我现在已结婚，婚后如果我父母把房子过户到我个人名下，我老公有权利分一半房产吗？如何操作才能使老公没有分房产的权利？谢谢

千问 · 2011-2-24 14:33:32

只要你们三人去公证处做个财产公证就可以了，说明这套房子归你个人所有和你老公无关，过户有两种方式赠与和买卖，不过赠与和买卖的费用是不一样，你可以根据你的情况选择下。赠与：1.房产评估费5‰（房子总价值100W一下）2.房产公证费2%，3.契税3%4，登记费，工本费，印花税等等小费用就几百块钱。5.个税20%（这个是超级大头啊）2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得

千问 · 2011-2-24 14:33:32

直接给你老公说，我父母的房子以后归我，你父母的归你就OK了，只要他同意了去公正下就可以了。

千问 · 2011-2-24 14:33:32

做公证，你们的财产公证，这样证明这房只是你个人的

千问 · 2011-2-24 14:33:32

让你的父母做个财产公证给你个人。