帮我分析一下这份承包合同，谢谢

显示全部楼层 · 2011-2-24 21:53:52

合同书

甲方：xx市xx蔬菜基地

乙方：xx市xx种苗有限公司

现甲方xx蔬菜基地有育苗棚五个，愿承包给乙方某种苗公司。

经甲乙双方协商同意，甲方承租给育苗棚五个，租期为六年，租金为每棚每年壹万玖仟元（包括土地租金在内）共计玖万伍仟元整。每年的阳历2月18日交当年的租金。

责任与义务：
甲方负责给乙方提供交通方便，供水、供电以及处理与外界的各种关系（水、电费自付），主指农业局执法大队和土地管理所，同时给乙方办公室一间。

乙方：负责使用和保护好棚内的一切设施，按时按量交纳承包租金，如存违约，罚金百分之十。

合理利用土地，不能使土地荒芜，处理好与外界的关系，维护xx蔬菜基地的各种荣誉，为蔬菜基地争光添彩，同时与蔬菜基地共同做好外来人员的接待工作。

隶属关系：

甲方领导乙方，乙方除承租费及水、电费以外的费用不再承担，但在承包期内，安全问题、自然灾害由乙方自负。

以上各项，甲、乙双方共同遵守，如有违约，造成一方损失，照价赔偿。

备注：乙方应交纳大棚押金2000元（贰仟元）

甲方签字：

乙方签字：

2010年2月18日

PS：我为乙方。上面的备注为甲方手写内容，最后盖的章为：xx蔬菜有限公司。我不想继续承包了，求解决办法。请与我的联系，我的百度hi在线。谢谢

千问 · 2011-2-24 21:53:52

仅从公平上讲，该合同没有约定提前退租应该承担什么违约责任，对你还是有一定的有利条件。严格上讲，如果你要退租，应该提前一定的期限通知甲方，使甲方对这5个大棚好有个统筹安排，以减少损失。因此，假设你是最近才提出提前退租，如果我是甲方，至少应该要求你再支付一定时期的租金，以补偿我的相应损失。

千问 · 2011-2-24 21:53:52

一方违约，赔偿损失法律依据第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。