请大家帮帮我。我最近买了二手房。手续已经办到快过户这里。合同上中介说要我把余款存到他公司公对公帐户

显示全部楼层 · 2011-2-23 21:21:04

请问我应该把钱放中介那里，还是放在银行冻结呢？
起初订金交了5万放在中介那里。卖那里拿了2万，也就是说中介那里还有3万在他手上。我的余款就差8万多。按中介的说法把这8万放在他那里，等房子过户后扣些余款等那里电、水费相关的事情处理好了，再蒋余款放给卖方。这8万快钱银行会帮我冻结吗？

千问 · 2011-2-23 21:21:04

你的合同是三方合同，等于包括卖家在内都同意余款存到中介的账户里面。那只要到了房屋交易所成功递件之后，按合同去做，将余款交到哪里去，你的风险不大，不是完全没有风险，风险在于，如果房产证没有正式转成你的名字之前，如果有法院的判决，标的房产属于原业主的债权人，这样的情况还是很少见的，当然房产证转成你的名字之后再付余款你就最安全了（但是，这个也对卖方不公平，他会担心转成你的名字之后，你不给他余款，而法律上房产已经属于你的了）。但是一般都是那样操作的。

千问 · 2011-2-23 21:21:04

你找的中介公司信誉怎样？如信誉好，合同上业已注明，可以打入。P.S.你是在哪里购买的二手房？在深圳一次性付款的话按惯例是需在银行申请资金监管的而非委托第三方监管。

千问 · 2011-2-23 21:21:04

放银行，公对公账户是公家对公家的账户，你放人家账户干什么