小区业主放在公共区域丢失物品物业是否要负责

显示全部楼层 · 2019-6-28 16:11:14

不是电动车

千问 · 2019-6-28 16:11:14

双方都有责任。双方都有责任，首先起因是业主造成的，业主将私人物品放置公共区域，就有一种放任心态，但是就物品价值多少而言，需要有一种价值依据。此事双方协调解决，若无法达成一致，可通过法律途经解决。一位物业负责人表示，业主在公共区域存放私人物品，属于侵占公共空间，这是不允许的。因为存放物品会造成很多安全隐患，也有不少案例。为防止由此引发安全隐患，必须清理。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公

千问 · 2019-6-28 16:11:14

就物业而言，物业不承担业主的财产保管责任。放置在公共区域的东西视为业主丢弃。应该负责的情况为业主和物业就公共区域的东西达成保管事宜。就业主而言，自己的东西自己保管，需要物业看守的必须和物业达成一致。

千问 · 2019-6-28 16:11:14

回答

千问 · 2019-6-28 16:11:14

理论上讲物业有责任，物业公司维护管辖区域内的正常秩序是首要的，这里包含外来人员进、出管理，从业人员的品质管理等。但是看物业公司是否尽到告知的义务，如有告知，物业公司与业主各占责任的百分之五十。另一方面，公共区域是全体业主共有的，不是单个人员可以独自占用的，故业主在公共区域摆放物品是不合时宜的，他侵占了官大业主的共有权。拙见仅供参考。

千问 · 2019-6-28 16:11:14

要负责 .....你就不交管理费,让它赔回来.