关于第二套房子的事，有以下2个疑问：

显示全部楼层 · 2011-3-1 10:05:10

1. 在江苏昆山有代贷款买房了，但是想在上海贷款买房，请问这算是第二套房吗？
2. 在安徽一城镇里买房了，是一次性付清了，但是现在想在市里贷款买房，这算第二套房吗？

千问 · 2011-3-1 10:05:10

现在的政策是，你的这两种情况都是二套房。银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款

千问 · 2011-3-1 10:05:10

1.想要确切的了解，需要到人民银行当地的分支机构去开具个人信用报告，查看上面有几次住房贷款记录，一般来说，只要你贷过款，都会在信用报告上体现出来，那么再贷款买住房，就算二套了。2.一次性付清房款，在信用报告上不会体现，你要在哪里买房，就到那里的银行去问，他们银行怎么判定一套还是二套的，若果是只查询信用报告，那么就你再贷款就算一套。