昨天在建设银行办了首套房贷款，贷款额为23万，准备是20年还清。请问我应该采用哪种还款方式，每月还多少?

显示全部楼层 · 2011-3-2 11:06:21

目前银行的本金利率是5.5％，可以享受首套房优惠么，优惠多少。谢谢。

千问 · 2011-3-2 11:06:21

额。。我来说说吧。您说的利率是月利率。首套房优惠，现在没有了，政策调控。都是基准利率。本金23W 20年还款方式一般只有两种。等额本息1728.45
此种还款方式本金递增，利息递减。相对于等额本金，还款压力小。等额本金2223.41
此种还款方式本金固定，利息递减。相比较来说，压力稍大，总体利息少。根据自身情况选择吧，选压力还是选利息。希望能帮到您。

千问 · 2011-3-2 11:06:21

住房按揭贷款还款方式分为一次性还本、等额本金、等额本息三种还款方式。一次性还本一般适用于贷款期限在一年以内；等额本金是每月还款本金相同，利息逐渐减少，所以也称递减还款法，此种还款方式开始还款压力较大，但最终的利息比等额本息还款方式要少；等额本息还款方式是每月还款金额固定，适用于收入相对稳定的人群，因最初还款本金额较等额本金方式要少，所以最终利息会稍高一些。你