最近有一处楼房，只有房产证没有土地证，土地证是集体的！我想问一下，这样的房屋购买的话可以按揭吗？

显示全部楼层 · 2011-3-3 11:17:24

过户好过吗？
买的房子的房产证可以作为抵押贷款吗

千问 · 2011-3-3 11:17:24

好像是要一次付清的，因为按揭的话需要你的房产证和土地证抵押在房管处。不过一般来说这种房子的房价相对会低点。如果你父母有房子的话，可以拿他们的房产证去银行贷款，先一次付清自己的房子，再分月偿父母的银行还贷款。

千问 · 2011-3-3 11:17:24

按揭是绝对做不了的。房子是你买的，但地只不过是你租的。也就是说完全没有升值的空间。

千问 · 2011-3-3 11:17:24

这就是说所谓的小产权房。可以根据当地银行的情况申请贷款。很多地方是办不了按揭的。除非是当地户口。