买二手房55万的首付多少啊

显示全部楼层 · 2011-2-28 22:24:38

可以贷款吗还有其他哪些费用有房产证吗

千问 · 2011-2-28 22:24:38

1.可以贷款如果你是第一次买房，也就是首套房，现在还是贷7成，首付16.5w。二套的话，现在都是贷4成，首付33w。2.房产过户的时候，会收取相关的费用。先说核税吧：因为不知道你买房的平数，说的细些吧。契税：如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。个税：按过户价的1%收取。营业税：看你买的房子，房产证上日期是否满5年。
如果满5年，此税不征收、未满，按过户价的5.55%征收登记费：80交易费： 6元/㎡动迁房的话，还要补交20元/㎡的维修基金抵押费:280评估费：银行审核时需评估报告的费用2750

千问 · 2011-2-28 22:24:38

1.可以贷款如果你是第一次买房，也就是首套房，现在还是贷7成，首付16.5w。二套的话，现在都是贷4成，首付33w。2.房产过户的时候，会收取相关的费用。先说核税吧:因为不知道你买房的平数，说的细些吧。契税:如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。个税

千问 · 2011-2-28 22:24:38

回答

千问 · 2011-2-28 22:24:38

如果你是首次购房，那么你最低需要缴纳的首付是30%，如果你是二套房，那么你最低的首付缴纳标准为60%。三套房及以上才不可以申请贷款，需要缴纳的费用：契税：1.5%，营业税：5.5%，个税：1%，中介费：2%~3%。还有其他的杂费1000内。中原地产为你解答

千问 · 2011-2-28 22:24:38

可以贷款的如果您是首套房现在按贷7成首付3成首付是165000元如果是第二套房就要首付60%了也就是330000元了其他还有契税90平方米以下1% 90平米以上2% 144平米以上4% 印花税千分之5 如果是在中介买要付1%的中介费还有评估费1200 其他都是一些小费用了我就不一一讲了祝你买到好房子