贷款40万，20年，打算提前1年还。请问我现在采用15年的等额本息和20年的等额本金两种方法，哪种省息

千问 · 2011-11-1 12:49:54

房贷中国购房专家为您解答:贷款利息的产生是根据您的本金来计算的。按照您的贷款额度和年限，以商业贷款首套基准（月利率5.88‰）来算：40万15年的等额本息：每月还3606.4元，其中本金1254.4元，利息2352元，余后每月还款本金增加7.38元，利息减少7.38元，依次类推，12个月共还本金15539.88元40万20年的等额本金：首月还1666.7元（本金）2352元（利息），余后每月本金还款1666.7元，利息依次减少，12个月共还本金20000.4元由于还的本金越多，产生的利息越少，以1年来看，第二种还款还的本金多，则第二种还款方式更剩追问首先谢谢你的详细回答。我想再问一下，要是在5年内还清40万的话，这两种方式的贷款（15年等额本息和20年的等额本金）利息会差多少呢？

千问 · 2011-11-1 12:49:54

先不算提前还款，如果15年的等额本息还款要达到与20年的等额本金还款还同样多本金的时间，具体算法如下：（1666.7-1254.4）/7.38≈55.7（月），也就是说，要接近58个月（4年10个月）两种还款方式才会在还款的本金上相同，同样，由于等额本金还款每个月还款的额度更多，所以产生的利息就相对更少。利息上的差距大约是15年的等额本息首月2352，每月减少7.38元，20年的等额本金首月2352，每月减少9.8元，利息里面每月可以每月省2.42元。（如果您选择的是15年的等额本金，会省更多）

千问 · 2011-11-1 12:49:54

第一种赞同