买房付现金划算还是用公积金划算?

显示全部楼层 · 2011-3-4 14:28:38

这要看你的现金是否可以投资并有超过公积金贷款利率（如>5%）的收益保证！若没有，当然是全现金买最划算。因为全款买（一次付款或二次付款）还可与开发商谈优惠1%至10%，并省一大笔贷款金（随贷款时间约长约高，可能高过本金！）。另外，还省了代办费、评估费及保险费上万元及办理手续奔波的麻烦；没有预期还款信誉损失的风险和办理抵押手续时房产证被掉包的风险！另外，签了买房合同就可提取全部公积金，并在以后每年都可取出。你可以将首次取出的公积金作为二次付款以补手头现金不足。以后每年取出的公积金做投资或它用。Oye！回答满意吗？这可是价值4位数以上的理财规划啊！想轻松投资也可找我哦。

千问 · 2011-3-4 14:28:38

用公积金划算。因为公积金在公积金管理部门只算活期利息，现金在你手上起码可以存定期啊

千问 · 2011-3-4 14:28:38

住房公积金贷款五年期以上年利率3.87％,商业贷款五年期以上年利率5.85％,即使打7折也比住房公积金贷款高出1.98％,当然选择住房公积金贷款划算,而且现在手续超简便,你只要付首期款,剩下的有开发商一条龙服务搞定

千问 · 2011-3-4 14:28:38

这要看几个方面：1、公积金缴纳比较高，还贷款不用现金，可以用公积金贷款，因为还贷款的公积金里有单位缴纳的部分在；2、现金很充裕，且无投资，公积金也不高，可用现金一次性付款，这样可以不用多付利息；3、现金充裕，有投资渠道且利率比贷款利率高，且公积金也较高，可以考虑公积金贷款

千问 · 2011-3-4 14:28:38

公积金划算

买房 付现金划算还是用公积金划算?

买房付现金划算还是用公积金划算?