房产证过户

显示全部楼层 · 2011-3-6 14:40:29

我家房子拆迁分了2套商品房，现在写我妈的名字以后在过户给我，过户需要多少钱啊

千问 · 2011-3-6 14:40:29

你只要拿到领件单就算过完户了.一般是在十五到二十个工作日才能拿到新房产证.不会在交什么费用.商品房购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5

千问 · 2011-3-6 14:40:29

房产过户牵扯到买卖双方是否又二套房，如果二套房的话税率都不一样了，现在税都比较高，可要三思而后行……买方二套房在契税方面会得不到优惠卖方二套房需要缴纳个人所得税如果交易后未满五年的话还要缴纳营业税

千问 · 2011-3-6 14:40:29

契税：1%营业税：5.5%（未满5年）个税：1%（未满5年）土地出让金：3%