有关房贷保险的问题，希望专业人士帮忙解惑

显示全部楼层 · 2011-11-1 04:53:14

我在购房中，在去银行贷款之前，售楼小姐要我买了银行的贷款保险，就可以退房贷险！而银行保险比房贷险可少几千！这两保险一定要买一方的吗？真有退房贷险这回事吗？

千问 · 2011-11-1 04:53:14

回答如下：购房贷款买保险是有这么回事的。一般介绍买保险的单位（如售楼处、银行）都有一定“点数”的“回扣”，这两个单位相比，肯定是售楼处介绍的贵、而银行的便宜，但提到的保险目的是一样的，也都可以“退房贷险”。现将有关这方面的知识介绍如下：1、商业按揭贷款的保险费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。2、贷款保险费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。3、保险费可以退（就是你说的“退房贷险”）。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时保险费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

千问 · 2011-11-1 04:53:14

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