我的民宿梦，不知道是否可以实现，希望有这方面经验的朋友给指点指点

显示全部楼层 · 2021-1-7 09:04:02

大家好，我是80后，老家是四川阆中的，中专毕业后就一个人成了北漂，混迹于中关村，那时候的中关村，就真的是一个小村子，没有什么中关村大厦、海龙呀，硅谷什么的，那时候的联想也就只在我们颐宾楼旁边有几间大门面而己，我就从一个什么都不懂的小不点跟着一个我师傅---老莫，一下子成了什么高科技人才，什么装机呀，组网、什么无盘工作站什么都慢慢学会了，这一干就一直干到现在，联想成了中国牛叉的It公司，我确不怎么牛叉，经历跳槽、在跳槽，从私公司到中国知名公司到国际知名公司，再到自己干，风风雨雨这么多，经历了非典、公司从北京发展到成都云南再重庆，最后安家在此，算是安定下来，从08年后到今年，不知中国的经济形势不好还是市场的情况，今年比往年那一年都累，奔波许多，看到IT市场空出越年越多的铺位，而心有力而不足，太累了就想回归儿时那种快乐的时光，就想回到我一直的梦想上，打造一个我心中的民宿，让心休息休息。
　　我回到我出生的地方，四川阆中，中国四大古城之一，也是5A级旅游城市还是春节文化发源地，从小就生活在这里，对这座城很有感情，很喜欢这里安始的生活

千问 · 2021-1-7 09:04:02

我目前在阆中古城购买了三块地，第一块地是国家手中购买的284平米，是国家出让用地，花费130万左右，第二块就在我买地的旁边的院子是以前的工改房，加上院子有374平米，这个房子性质跟阆中大部份房子产权一样是划拔用地，但是这个划拨跟全国其他地方性质又不一样，他可以过户可以贷款，这一部分是8户人，毎户人从20多平米到50多平米都有，收购价从7000一平米到8000都有，合计170多万，第三部份是政府公租房有900多平米，每年交租金很便宜，只有使用权，这是我目前土地的情况。

千问 · 2021-1-7 09:04:02

我在做这个项目之前也多次去大理、丽江、莫干山这些地方看过，也回阆中多次呆过，觉得我们阆中旅游的基础还是不错，兰渝铁路的开通对阆中的旅游又有了不少的提升，但是阆中有特色的民宿客栈却很少，除去花间堂、杜家客桟外，其他要嘛设施不到位，要么一味追求房间数量软环境不到位，没有那种可以留下来就在院子里住几天放松心情住下来放呆的院子。
　　我就是以这样的想法想来打造这样子的一个院子，由于之前沒有这方面的经验，本人资金也有限，所以想听听天涯里的朋友关于设计、建设、以及资金有可能众筹、以及后期管理方面的建议，也希望借此平台认识一些朋友。

千问 · 2021-1-7 09:04:02

我目前的想法是这个地设计成三进三出的院子，地下室一层，地上二层，第一个院子设接侍室、茶室、咖啡室、书吧，公共休息区，第二三个院子为住宿区，客房大小66平米---140平米左右，共计28房间左右，每个房间预计装修费用15万左右，期望民宿价690-1980一晚，装修风格各房间不异，希望有朋友可以指证

千问 · 2021-1-7 09:04:02

发几张阆中古城的片片
　　

千问 · 2021-1-7 09:04:02

我目前的想法是这个地设计成三进三出的院子，地下室一层，地上二层，第一个院子设接侍室、茶室、咖啡室、书吧，公共休息区，第二三个院子为住宿区，客房大小66平米---140平米左右，共计28房间左右，每个房间预计装修费用15万左右，期望民宿价690-1980一晚，装修风格

千问 · 2021-1-7 09:04:02

你的定位是大饭店还是民宿？
　　这个价格不是民宿啊啊啊啊。。。。。。。。。

千问 · 2021-1-7 09:04:02

@四个人的车站 2016-12-15 02:30:00
　　我目前的想法是这个地设计成三进三出的院子，地下室一层，地上二层，第一个院子设接侍室、茶室、咖啡室、书吧，公共休息区，第二三个院子为住宿区，客房大小66平米---140平米左右，共计28房间左右，每个房间预计装修费用15万左右，期望民宿价690-1980一晚，装修风格
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　　定位高端民宿

千问 · 2021-1-7 09:04:02

@白喵 2016-12-15 08:35:00
　　你的定位是大饭店还是民宿？
　　这个价格不是民宿啊啊啊啊。。。。。。。。。
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　　是民宿，订位高端民宿

千问 · 2021-1-7 09:04:02

这个价格符合高端民宿的，但是要看你的总体规划，民宿是以后酒店业发展中的一个延伸方向，包括了你周边的环境和配套的类目。