我的房子是03年的，契证是03年的，但房产证是09年下的，如果进行二手房买卖得需要交哪些费用？

显示全部楼层 · 2010-8-4 15:55:17

这个营业税是按房产证还是契证交？？？请详细说明，谢谢！！！！

千问 · 2010-8-4 15:55:17

**易房网**百事通：（一）根据现行政策规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税。上述自用时间按下列原则确定：1.个人自用房屋的起点时间（1）购买商品房的，应根据纳税人申报时出具的房屋产权证和契税完税证明，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。（2）根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。（

千问 · 2010-8-4 15:55:17

证未满五年,契税发票满五年是不用交营业税的!!交易时要提供契税发票给房管局就行了!!!

千问 · 2010-8-4 15:55:17

房产证和契税票都看哪个满五年都行您现在不用交任何二手房房产交易税买卖时买方只交契税就行

千问 · 2010-8-4 15:55:17

是按照契税票与房产证，哪个早算哪个！！

千问 · 2010-8-4 15:55:17

有契证以契证为准