房产上怎么维护我的权益

显示全部楼层 · 2010-8-8 18:06:13

我男友的爸妈买了套房子，首付是借的10万左右，按揭5年，他父母每月付按揭，我们打算结婚，他父母说房子迟早是我们的，让我们还借的那些首付，目前房产是他父亲的。（房产证还没有办，但买房签合同还有银行贷款都是他父亲都名字）我想请问一下，如果婚后我们还那10万块钱借的钱，肯定是没有证据，我该怎么办？还想问一下，这种情况的房子去办房产证的时候能不能直接办到我和男友的名下。我不想先房产是他父母的，然后等这些按揭和借款还完了再过户给我们。我能有什么好的方式维护我的权益吗？谢谢回答！

千问 · 2010-8-8 18:06:13

1、还款的证据：可以建议你们两口和男朋友签署一个协议，把首付要求你们两口还的事情约定明确下来，同时还款时，一定要对方出具收据。2、房子办产权证户主的名字是必须和《商品房买卖合同》的买受人名字一致。若合同上面不是你男朋友的名字，则产权证相应的也不能办到你和你男朋友的名下。3、若要必须把产权证名字更改为你和你男朋友的名字，则可以走更名过户或者二手房交易手续，不过这种方法中间手续比较烦琐，且各项税费较重，不太划算。

千问 · 2010-8-8 18:06:13

房产证没下来就卜好办了，因为你没有房产证，国家的法律是不认可的。房子是什么时候买的，房产证是没有办下来还是在银行，或者是在担保公司？问题不全面。

千问 · 2010-8-8 18:06:13

房产证没有办的话可以去找开发商来协商把购房合同的名字改成你男友的啊给点钱开发商就行了。

千问 · 2010-8-8 18:06:13

建议内部写出一个东东，要公正一下。要不就是过户到你们名下，给他们钱，没有其他办法