什么是普通住房，普通住房与非普通住房在交税上的主要区别

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千问 · 2016-6-22 04:49:16

普通住房1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下；3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。非普通住房1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；如小别墅、度假村等都属于非普通租房。

千问 · 2016-6-22 04:49:16

普通住房时面积小于141M2的住宅用房。与非普通住宅交税上的主要区别就是非普通住宅的税费一般比普通住房要贵些，当然具体的还要视国家的政策而定了。

千问 · 2016-6-22 04:49:16

普通住房指的是“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住

千问 · 2016-6-22 04:49:16

常人住的房呗