急~急~急，我买别人转让的房子，他只交了首付还没有开始贷款，售楼处同意发票更名我需要交什么费用？

显示全部楼层 · 2010-8-9 09:48:36

具体一点，谢谢我们协商好了价格现在名也改了钱也给他了但是我担心还有什么费用。比如说契税还有维修基金等等都是谁交啊~~急急急
协议中没说契税和维修基金的问题，但是我查过维修基金他应该已经交过了，因为他已经装修住了。契税呢？如果他交了，售楼处会给他退回去然后让我们叫吗？

千问 · 2010-8-9 09:48:36

契税是不会退给他的。房子装修并不代表一定交了维修基金，维修基金一般是在首次办房证，房主交纳此费用。多层约70元/平，高层约100元/平方

千问 · 2010-8-9 09:48:36

契税和维修基金你必须交，因为等办理房本的时候需要交付的，你不用考虑该谁交，即使原来买主交了，钱也不会退给他，所以你还得重新交，安啦。。。

千问 · 2010-8-9 09:48:36

其他费用都是你们协议中商量的如果协议写明谁叫谁就得叫没写明一般是买方也就是你交具体没有什么法律依据业内的潜规则而已

千问 · 2010-8-9 09:48:36

契税和维修基金都是取得房产证时交的，既然你们现在买了房子，房子的发票又是您的名字，那么契税和维修基金应该是您交了。而且，既然能把房子发票改成您的名字估计房产证还没有办理，到时办理时直接就是您的名字了，那对应的契税和维修基金也是您交。维修基金跟房主装不装修房子没有关系的。维修基金是5个点，契税的话要看您是几套房了

急~急~急，我买别人转让的房子，他只交了首付还没有开始贷款，售楼处同意发票更名 我需要交什么费用？

急~急~急，我买别人转让的房子，他只交了首付还没有开始贷款，售楼处同意发票更名我需要交什么费用？