二手房组合贷款问题

显示全部楼层 · 2010-8-9 09:52:20

本人想购买一套60平的二手房，房东要价72万。公积金贷款评估价只能评到45万，本人首付32万，打算组合贷款。公积金能贷款25万，中介说不能组合贷款，说是公积金贷款评估价低。是这样吗

千问 · 2010-8-9 09:52:20

呵呵，因为组合贷款所需手续比较繁琐，周期比较长，中介肯定不同意，说你公积金贷款评估价低，肯定是接口，建议自己找一家担保公司来做；另外，因为你买的是二手房，涉及到卖方拿到房款的时间问题，最好是询问卖方是否同意你做组合贷款吧。

千问 · 2010-8-9 09:52:20

组合贷款是可以贷的不过要看你买的房子是多少年代竣工的有的房子只能贷公积金的而且公积金贷款是根据你的公积金帐号的余额放大40倍的也要看你是第几次用公积金贷款了每次贷的钱也不一样的！

千问 · 2010-8-9 09:52:20

买二手房可申请公积金贷款，公积金贷款利率比商业贷款要低——5年以上贷款，公积金贷款利率为3.87%，商业贷款利率为5.94%。借款人因申请住房公积金贷款不能满足其购房所需资金时，可选择住房组合贷款，并直接向贷款银行提出组合贷款申请。公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序，与现行公积金贷款的规定一致;商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定

千问 · 2010-8-9 09:52:20

我是担保公司得我Hi你