关于房屋房主过户房子需要拥有居住权的人同意吗？

显示全部楼层 · 2010-8-6 14:28:25

爸爸去世后，妈妈和一个男人同居了，但是一直没有结婚，妈妈自己买了个房子，产权是妈妈，那个男人拥有居住权。现在妈妈想把房子过户给我，需要那个男人同意吗？

千问 · 2010-8-6 14:28:25

他们没有结婚就属于是你妈妈的私有房产。但是拿结婚证的时候如果是补办结婚证从同居时起算的话，你母亲买房时间如果又在同居之后的话就是属于共同财产。不太理解何为居住权？（他们之间签署租赁合同了？）房屋属于你母亲个人所有的话，只要征得房屋所有人的同意即可。

千问 · 2010-8-6 14:28:25

如果已经去国土局办理赠与手续，并且已经更正了产权证，那么05年的欠条无效。如果只是口头赠与，有效。这个属于过往债务，如果说，那时候已经将房子做了抵押，那么你们的赠与是不合法的，如果深究起来比较麻烦。可能会将债务继承给受赠与人，想通过这种方式避债有点给自己找麻烦，可能还要看欠条的内容吧

千问 · 2010-8-6 14:28:25

如果已经去国土局办理赠与手续，并且已经更正了产权证，那么05年的欠条无效。如果只是口头赠与，有效。这个属于过往债务，如果说，那时候已经将房子做了抵押，那么你们的赠与是不合法的，如果深究起来比较麻烦。可能会将债务继承给受赠与人，想通过这种方式避债有点给自己找麻烦，可能还要看欠条的内容吧

千问 · 2010-8-6 14:28:25

如果是共同财产则是需要的

千问 · 2010-8-6 14:28:25

跟他有什么关系，不用管他！