！急！急！急！关于土地证的问题

显示全部楼层 · 2010-8-7 17:28:32

我想买二手房，可只有房产证没土地证，土地证是否是必需的？关系到什么？如果自己办理的话，能办么？费用多少？

千问 · 2010-8-7 17:28:32

土地证是需要的。没有土地证的原因很复杂，因历史原因没有办理的，一般情况都不能再办，但对拆迁补偿是不会有影响的。由买方出面办理土地证是决不可能的。如果单凭房产证可以过户，买方的基本权益是能够保障的。只是因为没有土地证，对产权功能的发挥有一点影响，如不能申请不动产抵押贷款等。