最新二手房交易税费

显示全部楼层 · 2010-8-11 17:26:24

我有个房子去年买的现在想买 102个平方假如出售总价为40万请问要交多少税？
是现在想卖出去

千问 · 2010-8-11 17:26:24

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳（1万+差价*5.5%）的税费超级经纪人网为你解答

千问 · 2010-8-11 17:26:24

营业税的缴纳主要分以下三种情况： 1. 不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税； 2. 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税； 3. 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个税1% 契税1.5% 营业税 5。5% 其它一些杂税 0.5%
40万X8.5%

千问 · 2010-8-11 17:26:24

个税1% 契税1.5% 营业税 5。5% 其它一些杂税 0.5%
40万X8.5%=3.4万所以要交3.4万的税。

千问 · 2010-8-11 17:26:24

我是在广州做按揭贷款的，关于按揭这一块可以给我电话了解一下，我们公司的收费是最低的，就是银行贷款给客人额度的0.6%点，这里还包括评估费、查册费和入押费，我找的银行如果客人是第一次买房，是按基准利率下浮15%（打85折），如果客人用房做抵押贷款，我可以做到基准利率不上浮，这些条件不是所有银行都有的，如果有需要可以给我电话了解和对比一下。