请教由于规划调整（是房地产商对原规划进行调整），是否应对购房者进行赔偿?何种情况下可能会赔偿？

显示全部楼层 · 2010-8-16 20:41:32

是这样的。房地产商对原本的规划作出了调整。但貌似调整之后，环境变得更加好了。。但是我能不能因为跟之前的规划不一致要求赔偿？不知道这种要求是否合理？有没有什么法律依据？
还有,我这里是洋房小区。然后改动也已经公示了的。而且,这里在改动之后不管是专家还是很多业主都认为环境是更好的。我就很不解了。我还有没有必要要求赔偿啊???

千问 · 2010-8-16 20:41:32

可以要求赔偿，小区的规划需经规划部门审查通过予以公示后方可执行，包括楼书中的总平面、绿化，配套设施、停车位都不能随便修改的。具体参照城乡规划法第五十条在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

千问 · 2010-8-16 20:41:32

你提出问题属于开发商在交房后，存在变更原规划设计的问题，根据相关规定来看，凡涉及居民住宅片区，如因特殊原因需调整、变更规划设计方案的，开发商必须在报请市规划局审批前进行公示，征求相关居民的意见，公示时间为两周，如果在调查中有60％的入住居民反对变更规划设计方案，规划局将不予审批。因此，针对你提供的资料来看，无论是专家还是很多业主都觉得变更了规划后的环境显

请教 由于规划调整（是房地产商对原规划进行调整），是否应对购房者进行赔偿?何种情况下可能会赔偿？

请教由于规划调整（是房地产商对原规划进行调整），是否应对购房者进行赔偿?何种情况下可能会赔偿？