已经购买可更名的一手期房，担忧，要注意什么

显示全部楼层 · 2010-8-9 09:45:46

中介的联系下买了一个可更名的一手期房。卖家只与房地产商签了购房协议交了20000的定金，还没签合同。然后，我们一起去办理了协议的更名，在当天，我们直接与房地产商签了购房合同。担忧：我们当天没拿到合同，因为合同要去房管局备案，只拿到首付款的发票，合同现在没有备案，不具有法律效益。因为卖家与房地产商认识，这期间，他是否能在合同上做手脚？或者，是否再变卦不想出售该房？我应该注意些什么？
购房协议是两个人名字，但是变更当天只有男方在场，拿了女方的身份证，（他们是男女朋友关系）
这是否合法

千问 · 2010-8-9 09:45:46

交房房产商应给业主的资料:业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一、建议收房日期一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水