住房公积金代款购房改成商业贷款购房，可以吗？

显示全部楼层 · 2021-1-25 14:25:16

在我和我老公在我们结婚前，他已经用住房公积金买了一套房子了，结婚后我们公司又为了方便职工为职工修了房子，但是要以成本价卖给我们职工，价格1900，我们现在一时腾不出那么多钱。现在我可不可以用我的住房公积金买我们公司的房子呢？或者把我老公以前用公积金买的房子转成商业贷款买得房子呢？谢谢。。急
我就是想问：夫妻双方都有住房公积金，夫妻双方各自都能用自己的住房公积金贷款买房呢？还有就是可不可以将住房公积金贷款转成商业贷款？

千问 · 2021-1-25 14:25:16

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。此回

千问 · 2021-1-25 14:25:16

1.如你老公用公积金买的房子已经还清，则你们可以用公积金再行贷款，如未还清则不能再贷款。2.公积金是以家庭为单位的，只要有一人用公积金贷款则另一个人则无法再进行公积金贷款直至此笔贷款还清为止。3.现在一般住房公积金和商贷不能互换。另：现在你单位以成本价卖给你房产，属于房改政策，最好问清单位可以贷款么？据我了解，这种房子只能全款来付。