房产更名是什么意思

显示全部楼层 · 2022-7-7 21:37:00

　　房产更名是指改变房屋的物权所有人，需要申请人到县级以上人民****房产管理部门申请房产变更登记，房产管理部门会根据当事人的申请和提交的材料进行审核，符合条件的办理变更登记，并发放新的产权证书。关于房产更名是什么意思的问题，下面由上海房产律师为您详细解答。　　一、房产更名是什么意思　　1、房产更名是指改变房屋的物权所有人，需要申请人到县级以上人民****房产管理部门申请房产变更登记，房产管理部门会根据当事人的申请和提交的材料进行审核，符合条件的办理变更登记，并发放新的产权证书。　　2、法律依据：　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民****房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民****土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民****土地管理部门核实，由同级人民****更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。　　二、房产证更名程序是什么　　房产证更名其实就是把房屋过户给他人，把房产证的名字更改成对方的名字，可以采取的方式有买卖、赠与、继承。　　房产证更名流程有：　　1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；　　2、结婚证复印件(核验原件)　　3、夫妻双方的************(核对原件)；　　4、夫妻双方共有房屋的协议　　5、房屋所有权证；　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；　　7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。