二手房怎么贷款？还有三年的房贷~ 能告诉我流程吗？

千问 · 2011-11-9 03:05:11

1、提前还清贷款。一个是自己筹集资金将贷款余额还清，另一个办法是买家先付你贷款余额的首付款，还清贷款余额。要与新业主签一份协议，约定好条件，如税款应由谁交等，以保护双方的利益。新业主向银行办理房屋按揭贷款。第三个办法是赎契，就是与房产中介公司签订一份协议，通过房产中介代为偿还所欠银行的贷款，当然要付出一点资金费用，费用各地不尽相同。1、转按揭。就是把按揭的合同转给买家。需要银行审批。银行需要审查新买房子的人资质、贷款条件等情况。如果买房人条件达到要求，银行会给下家借资余款额度，完成还清贷款的事实；然后再贷给买房人相对应的贷款。对银行来说，是零风险的。赞同

千问 · 2011-11-9 03:05:11

先办理撤押手续，就是提前还贷，向你所贷款银行打招呼办理提前还款手续，还清贷款余额，银行给你他项权利证，拿着他向权利证和结清还款证明去房管局办理抵押注销手续，办理完注销手续，你的房子就可以贷款了，可以向银行办理房产抵押贷款，能贷到此房产现在市价的60%左右。赞同