是关于房屋遗产的问题

显示全部楼层 · 2011-3-10 16:45:12

是关于房屋遗产的问题，房子是我爷爷和奶奶的，他们有4女1子（子是我爸爸，已经去世在爷爷前）。爷爷去世后，房子没改名还是爷爷的。现在奶奶在公正处，做了公证说把房子给我，但只有我和她去了，4个姑姑不知道。
问题1：我能拿到房子的多少比例？
问题2：怎么才能取得姑姑手上的比例，包括购买他们手上的房子比例？
问题3：这个房子马上要拆迁了，如果房子拆迁那公证还有用吗需要重启公证吗

千问 · 2011-3-10 16:45:12

既然你知道房子是爷爷和奶奶的（名字是爷爷），那么奶奶只拥有其中的1/2产权，属于爷爷的那份在他去世后，将按照《继承法》第十条的规定，由包括奶奶、四个姑姑及你（代位继承）共同继承，每人各得遗产的1/6。因此，即使奶奶想把房子给你，也只能把属于她的7/12产权赠与你或由你继承，否则就侵害了你四个姑姑的合法权益。故，你需要与姑姑们协商处理。你的产权比例与四个姑姑一样，同为1/12。若奶奶现在在公证处做的是赠与公证，那么建议在拆迁前把产权所有人变更为你。因为现在的手续费用远比拆迁后办理过户要便宜得多。当然实在不行，可让奶奶做遗嘱公证因为继承最合算。但需要做好四个姑姑的工作。

千问 · 2011-3-10 16:45:12

婚后财产应归双方共同共有，丈夫去世时，属于其所有的那部分实际已经发生了继承，如果没有其他特殊情况，夫妻财产按一人一半，也就是说，所有财产的一半，在丈夫去世后应由其第一顺序继承人继承，也就是配偶、子女、父母，平均分配。无法分配的部分按共有。遗嘱继承可以剥夺法定继承人的继承权，可以由一人继承全部遗产。若见证人与遗嘱没有利害关系，经过见证的遗嘱应当是具有合