我爷爷那部分做为赠与，我奶奶那部位作为遗产尤我们孙子辈的继承，需要走确权步骤吗

显示全部楼层 · 2011-3-10 17:09:16

土地权是我爸爸三兄弟的。但房屋产权是我爷爷的，现在我爷爷那部分做为赠与，我奶奶那部位作为遗产尤我们孙子辈的继承，需要走确权步骤吗（我爸爸兄弟几个以及姑姑几个都达成协议直接放弃奶奶所属那份直接转给我们孙子辈的。爷爷那部分赠与也直接跳过我父亲那一代直接赠与我们）
本来是要做给爸爸这一代的由于房产证和土地证名字不一样所以房管所不给办理所以现在啊只能走法律这条路直接做给我们这一代省的以后建房子还要公正

千问 · 2011-3-10 17:09:16

首先看看你奶奶是不是去世了，要是你奶奶去世的话，她的遗产部分根据法律规定由第一顺序继承人继承，也就说配偶、子女和父母，你们孙子辈不是第一顺序，也不是第二顺序，所以你奶奶的份额不能由你们直接继承，得由你爷爷或是你父亲（或是叔叔、大爷等）继承以后再走赠与或是买卖。建议走买卖手续，因为赠与税费较高。

千问 · 2011-3-10 17:09:16

农村宅基地和房产问题是比较麻烦的。建议去房产登记管理部门咨询。房屋的所有权问题可以去办理变更就可以了。但是土地使用权的问题可能变更不了。