回迁房买卖的问题

显示全部楼层 · 2019-5-14 10:29:12

在网上看到一个小区，房价很便宜，通过中介得之是回迁房，目前没有产权证，能提供的只有拆迁补偿协议，交房通知，准入证，购房收据，中介告之是产权房，可是我出来后去物业询问，得到的是回迁房，原则上不能买卖，发不发产权证也不一样，房子属于国有土地。
请问大家如何才能安全无后顾之忧的购买此房子？需要查清什么？如果买房的时候去公证处做公正的话以后会有效么？
开发商如果发放房本的话会有我的么？总之都需要注意什么？
麻烦说的简单一点，复制粘贴的就别发了。。谢谢大家

千问 · 2019-5-14 10:29:12

要看，回迁房的房本上，有没有按经济适用房管理的章。如果有必须满五年才能出售。如果没有，可以直接出售。另外还要看土地属于什么国有土地还是集体土地，国有土地的可以买卖。集体土地的不能买卖。再次建议你还是不要买这套房子，主要是因为他还没有房本，没有房本的房子交易是有很大风险的，主要风险如下：一：一房两卖。因为没有房本，所以不能再建委做网签，也就是说

千问 · 2019-5-14 10:29:12

回迁房可以买吗？回迁房不建议购买，质量和产权是要注意的事项。

千问 · 2019-5-14 10:29:12

没有房产手续的房子买卖是非法的，公证处不会公证。建议终止买卖