控制房价过快上涨的最有效方式是什么？

显示全部楼层 · 2021-3-17 19:08:13

房价过快上涨，从经济学上讲，仍然是供求问题，供求问题的失衡，才是导致房价过快上涨的主要根源。但又如何解决这一问题，就涉及方面，主要是最有效的方式又是什么呢？中央出台了一系列政策，目前房价还是没有按理想的方向发展。我认为，要加大供给，除加大廉租房、公租房和经济适用房建设以外，还必须加大土地供应，提高商业房用土地价，从土地收益中，用于补助各类中低收入的住房需求，同时，严格限制对房地产开发商和投机炒房者的金融支持，通过这些有效手段，让炒房热钱流动不起来，以此来降低房价。

千问 · 2021-3-17 19:08:13

我国经济学家黄奇帆认为控制房价首先要控制地价，邺地樊斌认为为遏制房价过快上涨，国家尚有三个手段没有使出来，目前还不需要对土地动手术。

千问 · 2021-3-17 19:08:13

只要有廉租房和公租房让刚进入社会的年轻人居有其屋,就不会有人疯狂了,我的建议是新建的大型单位,建一定的廉租房,既可以解决其居住问题,也有利于单位的队伍稳定,还可缓解交通堵塞问题.

千问 · 2021-3-17 19:08:13

控制房价是个含糊问题。你要控制商品房吗？
那个是市场决定的，一个自诩为市场经济的国家，应该把它交给市场解决吧？你加大土地供应可以，我开发商可以不买或者选择购买啊，这样建成的住宅还是有限，供求问题还是无法解决；提高商业房用土地价，租金水平上升会导致商家商品价格上升，要么导致通货膨胀，要么导致商业崩盘，大家都不敢做商业地产，土地收益如何获取？