住房贷款20年,准备贷20万，假如我在第10年想一次还清，请问是否是按20年的利息算，还是10年的利息算

千问 · 2011-11-11 04:58:24

贷款20年，提前还贷，哪天还利息算到那天。赞同

千问 · 2011-11-11 04:58:24

银行是采用先息后本的计算方法的，就是说你前面的10年已经每月按20年的利率去计收你的利息了，如果你提前10年还清，她还要计收你的违约金。赞同

千问 · 2011-11-11 04:58:24

很明显是10年啊，这个你自己应该知道的吧？赞同

千问 · 2011-11-11 04:58:24

10年计但是要向银行申请。一般要支付一定的违约金。如果这一年银根很紧的话。银行就不和你计较违约金了赞同

千问 · 2011-11-11 04:58:24

贷20年，是按20年的利息算的，不知道您是按的哪种贷法，是等额本息还是等额本金？等额本息的话，基本上刚开始还的都是利息，只还一点点本金，但是每个月还款额度都是一样的，如果您想在第10年一次性还清，可能那时候您的利息都已经还得差不多了，那样的话，就不太划算，最好是一年以后，有个几万，提前还一点，有个几万再还点，这样比较划算，到下一个月，因为本金少了，还款额度也会少一些。要是等额本金，每个月还款额度会由高到低，刚开始会很高，会有点吃不消，但到以后就会越来越少，会好很多。现在的银行，一般都是本额本息，您手上要是有多余的钱，最好是刚开始就还点进去，能早点还完最好，还得越早，银行赚的利息会越少。赞同

千问 · 2011-11-11 04:58:24

你好，5年10年等额本息，每月还款：3800.6元2164.58元总还款额：228036.04元259750.12元等额本金，首月还款：4214.5元2573.33元总还款额：226875.58元254853.33元。希望能够帮助您。赞同