深圳首套房的房贷是怎样的行情，看涨还是跌？

千问 · 2011-11-11 04:58:45

近日传出北京建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。昨日，记者采访深圳建行了解是否也有相关调整。深圳建行相关人士表示，“继续实施客户、区域差别政策。”昨日，中行、工行、农行深圳分行有关人士均表示，对首套房贷政策暂无调整。不过，记者了解到，在深圳房贷市场中，一些中小银行已将首套住房贷款利率上调至基准利率的1.1倍以上。今年初，一些市民还在感慨7折房贷利率无处可觅，可眼下在深圳办理首套住房按揭贷款能获得基准利率都开始变难了。记者采访中行、农行、工行三大银行。这三家银行相关人士均对记者表示，目前房贷政策并没有变化，首套住房贷款最低利率仍为基准利率。深发展总行相关人士对记者表示，总行已经将房贷业务贷款利率的制定交由各家分行根据当地市场自主确定。记者了解到，深发展深圳分行早已将首套住房贷款利率上调至基准利率的1.1倍。“现在如果要做首套住房贷款，利率应该超过1.1倍。”该分行相关人士透露。一家中小银行深圳分行相关人士也对记者表示，该行在深圳地区首套住房贷款利率超过基准的1.1倍。新闻路一家房地产中介昨日向记者表示，现在深圳市场中根本办理不到低于基准利率的房贷。“上周一个客户购买首套住房，在工行办理的房贷，就是按基准利率。目前在四大银行中，客户还有希望申请到基准利率，其他银行早就将首套住房贷款利率上调至1.1倍。”该中介称。据悉，原先被视为“香饽饽”的房贷业务早已成为银行的“鸡肋”。今年，在信贷额度和存贷比的双重监管下，各家银行不再铺开摊子大规模放贷，而是将有限的信贷资源转向收益率较高的业务。一些银行如民生银行早已经“暂停”拓展房贷业务。罗湖区一大型银行支行行长对记者表示，现在购房者数量很少，银行的房贷业务也少。该行基本上不花费精力拓展房贷业务。有银行业内人士称，随着年底额度越来越紧，房贷利率将被“看涨”，优质客户或许还能获得基准利率，其他的估计都要上浮10%。参考资料：新浪商业地产招商中心