急，急，房子过户问题？

显示全部楼层 · 2011-11-11 04:59:33

家里有2套房子，当初买房时我不在家，就是写的我哥哥的名字，现在我哥哥要过户一套房子给我，房子已经超过5年了，86平，我想问一下，像这样的情况过户，需要交多少钱的过户费啊？帮我算算吧，谢谢

千问 · 2011-11-11 04:59:33

两套房子都是哥哥的名字吗？哥哥需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。弟弟需要缴纳的税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米这就是你俩需要缴纳的所有费用，虽然你们是亲哥俩，但是同样需要办理正常2手房过户手续。具体计算还得你们找评估所给房子定价，你们自己也得给房子估个价，因为不是买卖，可以适量在房管局接受的范围内把房价定低一点，这样相应税费都少交点。希望可以帮到你。追问2套房子都是我哥哥的名字，房子是在市区中心。

千问 · 2011-11-11 04:59:33

哦都没问题的。

千问 · 2011-11-11 04:59:33

在过户的时候填写价钱的时候写少点就说亲戚买的就会便宜很多而且现在多套房的话要完多套房税现在的话大概3000多吧因为平方小还有就是看房子的城中心还是城边房管局还要评估的赞同

千问 · 2011-11-11 04:59:33

1.你的问题提的有点笼统你哥名下有几套房子？2.最简单的办法就是去当地房管局去问一下!赞同