咨询关于北京房产限购的问题

显示全部楼层 · 2011-3-21 18:09:39

等我补充完了再回答
...

千问 · 2011-3-21 18:09:39

楼主您好首先从目前政策来说吧按照您目前情况，肯定是买不了70年产权的住宅，不论一手二手政策是一样的。只能是跟产权性质上有可能，也就是您可以买40年或50年产权的商住住宅。这类楼的产权性质为写字楼或商业，但开发商在盖的时候，已经将内部结构按照住宅标准建设的，目前不在限购范围之内，而且价格也有些优势。当然也有缺点，土地使用年限短，得房率相对低些。另外您说的集体户口，如果您能把户口挂进北京，办理居住证，那么也就相当于北京户口了，不需要5年社保和缴税证明。如果政策不变，您还有一种情况可以买房，即您的妻子是北京市户籍，名下没有2套以上住宅，而且2010年5月1日之后，未买过住宅的，那么也可以用您的名字购买房屋。第二

千问 · 2011-3-21 18:09:39

办个北京工作居住证

千问 · 2011-3-21 18:09:39

你觉得限购令下来以后房价会降吗？？银行利率上涨，手续费用增加再加上限制买房等等的手段只是让买房的成本加大，普通老百姓本身就为买房犯愁可是这样加大成本造成普通人根本买不起房，有钱人不在乎这些只要一次性付款就可以省去利率的麻烦，所以买房趁早吧。

千问 · 2011-3-21 18:09:39

限制外地人购买房屋其实也不过就是个应急政策，有钱人想买房子没有做不到，你要想买房子犯不着着急，不是想要北京市的房子么？那就找地社保呗，给你补交五年的，只要你有票子，ok！如果你没钱，又不是什么人才，而且也没什么优势，我劝你一句，务实点，租房比买房子实惠！

千问 · 2011-3-21 18:09:39

北京城市就这么大，不能无限的扩张，现在城市资源已经开始严重紧缺了，再不限购，连土生土长的北京人自己都买不起房了。当然，目前的限购政策肯定是临时的，但实施多长时间，还需要看北京房价的走势，如果依然走高，甚至不排除出台更为严格的调控政策，如果能够有所成效，也会废除现在的限购政策。向往来北京是好事，北京也欢迎有能力的年轻人，但你还是应该结合自身的实际情况以及北京这