我最近看上一套二手经济适用房，面积为105平米、土地性质为划拨、产权为私有，像这样的房子过户费大体为多

显示全部楼层 · 2011-3-16 10:49:52

房子价格22.5万

千问 · 2011-3-16 10:49:52

你的情况只能够过户产权，土地的产权是不能归于你的。这样的房产过户需要交纳的税费：契税1.5%、营业税5.5%、个税1%，还有杂费1000以内。税费缴纳基数都按照房价计算，即22.5万。

千问 · 2011-3-16 10:49:52

不知道这房子有没有房产证和上市证，有的话就可以过户，没有的话，这样的房子是不能交易的，要交易的话，只能做律师见证，等房屋年限到五年后办好上市证再进行过户

千问 · 2011-3-16 10:49:52

首先要看看房子是否已经满五年~按照目前的新政策，满五年的144平米以下的住房免征营业税和个人所得税，如果未满，就要征收全额的营业税了。还有你也没有写房子的价格，税费是按照公证价格来算的~如果60万左右，未满五年，大概要出5~6万的税费吧

千问 · 2011-3-16 10:49:52

经济适用房理论上是不能过户的。