我家平房带小院要拆迁，小院有土地使用证，请问补偿面积如何计算?谢谢

显示全部楼层 · 2017-11-28 06:27:25

这主要看你家拆迁补偿方式的:一般拆迁补偿有2种方式：1、实物补偿（就是拆房补房，有原地或异地安置两种）；2、货币补偿（就是折价给钱）。如果你是第一种方式补偿，那么小院在补偿中几乎不起作用。如是第二种补偿方式，那就可以按土地面积估价赔偿了。当然，有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式，你也可以争取多一些利益。

千问 · 2017-11-28 06:27:25

拆迁政策分农拆和城拆，城市拆迁对国有土地是没有补偿的，除非你的土地是以出让的方式取得，并支付了土地出让金，如果还没有达到使用年限，你可以要求对土地剩余年限进行补偿。如果是集体土地，你可以对土地要求补偿。

千问 · 2017-11-28 06:27:25

土地证基本没用看你的产权证吧拆迁安置的是房屋不是土地！除非你土地证上的面积盖房子了会有希望希望我的回答能对你有点帮助！