我家买的别人房子住了12年了但是现在房子拆迁，公家分房子了但是我家房产证以前没改我家的，我家想让他帮

显示全部楼层 · 2010-8-24 19:21:34

我家买的别人房子住了12年了但是现在房子拆迁，公家分房子了但是我家房产证以前没改我家的，我家想让他帮他不愿意说要我给他20000他才改我改怎么办

千问 · 2010-8-24 19:21:34

事关个人利益的事务这就需要按法理来思考和解决。像你所说的问题，就好比你的一个钱包，钱包里有很多钱，但是你钱包没保管好，掉了，让别人捡去了，虽然钱包是你买的，钱也是你的，但现在所有权在捡到的人手上，捡钱包的人从社会公德角度，还给你也可以，如果不还给你，你也没办法了。你既然买了房子，但房产证又没过户，那么产权所有人只能是原有户主的。按《物权法》规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”所以现在拆迁的赔偿只能是房产所有人可以享受，也就是原房主的，那么，你得到的拆迁补偿是不是能给你，这就好比“捡到钱包的人”，能不能把钱包归还的原理是一样的，怪只能怪自己保管钱包不谨了。以此为教训，希望每人者保管好自己的钱包，保管好才是自己的

千问 · 2010-8-24 19:21:34

如果房产证上写的不是你家，那没办法了，谁让房产证上还是人家的名字呢，你只能跟人家协商了，钱肯定要给的，就看看能不能少给点了。

千问 · 2010-8-24 19:21:34

那怎么办？只有好好协商了，钱肯定是要给的，想办法少给点钱是王道。

千问 · 2010-8-24 19:21:34

难了