以前的楼房屋顶都是钢筋水泥打的空心板，（家住小县城）这样的楼房多少年就成危房了？

显示全部楼层 · 2019-8-5 00:15:24

如果这样的房子没有到期就成危房了，如何处理？如没有人重新开发就只能等到到期后对危房的补偿了吗？

千问 · 2019-8-5 00:15:24

危房应当以板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm进行计算。危房要求单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。预制板下面产生明显的竖向裂缝。各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少。预应力预制板产生竖向通裂缝；

千问 · 2019-8-5 00:15:24

判定危房的条件很多，在正常设计、正常施工、正常使用的条件下，建筑物的寿命为50年。还有少数已使用50的建筑，也没有成为危房。所以，钢筋水泥打的空心板不一定就是危房，关键是房屋的主体结构是否完好和完好的程度，由房屋质量鉴定机构进行实地检测，才能下结论。如果这样的房子没有到期就成危房了（由房屋质量鉴定机构的结论），还要看是什么原因造成的，如地震、酸雨、非正常

千问 · 2019-8-5 00:15:24

50--70年
按当时的设计50---70年也是没有问题的，这个不用你来说，况且土木设计的理念都是保守设计，就算70年也不是一定会破坏。
那些未到寿命被拆除的楼房大多是市政规划的需要，以及托房地产发展的福。

千问 · 2019-8-5 00:15:24

如果这片小区的土地是你们的，建议你联合业主找开发商开发吧，毕竟房子都是有寿命的，受质量，环境的影响，房屋的寿命有各不相同。记住房子和你买的电视一样如果你超出保质年限（老房子一般25年，具体看房屋设计图纸规定）别指望谁有义务给你补偿。

千问 · 2019-8-5 00:15:24

以前是预制现在是现浇、质量现在的好、不过用时间考验质量的长久应该是一样长100多年没有问题。但是现浇的抗震等级高、遇到地震预制的不如现浇的抗震。