房产改名和更名有啥区别

显示全部楼层 · 2020-3-26 17:25:02

房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。房产更名和过户的区别主要有以下几点：1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建

千问 · 2020-3-26 17:25:02

房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻

千问 · 2020-3-26 17:25:02

其实改名应该是更名的意思`更名就是为了卖买房产为了省税费才会在房产证没下来之前去做更名`更名可以省过户的钱，但国家目前已经不允许开发商更名`但是有关系也可以做`要说单纯的改名是没有任何作用的`

千问 · 2020-3-26 17:25:02

很好理解啊，改名可视为：户口改名，人还是这个人，只是名字改了。而更名就是户口里人变了需要更名。牵扯到房产可以理解为：改名-非买卖，非变更，更名-买卖或变更。

千问 · 2020-3-26 17:25:02

房产改名呢就是没有通过买卖，或者是名字注册时错误需要改。变更的话，就涉及到了买卖及继承等。房子本来不是你的，需要变更到你的名下。再不明白的可以咨询律师！