房产居间合同买方违约

显示全部楼层 · 2010-8-30 16:38:10

我在某地产中介处签了份居间合同。交了5W的定金。（是交给卖方的，卖方给了2W给中介作为托管费。）现在考虑到此处房产价格过高，打算放弃。定金也不要了。中介表示要我按合同的条款再支付其违约金7W。
我想知道的是，这个条款是否合理。我需不需要支付违约金。（卖方表示可以理解我的难处。）
具体约定的违约条款就是
如果买方违约需向中介支付违约金7W元卖方违约也是7W

千问 · 2010-8-30 16:38:10

不需要交了，要是按合同是应该交给他们。但是这种事情如果他到法院诉讼，法院是不予支持的。所以不用担心。本来也已损失五万了，没必要再交给他们钱了，实际上他们是想让你觉得违约金高，还继续购买这套房子，你不交他违约金他们也没有其它办法能从你那拿到，所以不用担心。

千问 · 2010-8-30 16:38:10

5W是定金，理应是房款的一部分，如果购买成功，定金转为房款，如果不成功，单方违约是要支付违约金的，但定金要退还的，不能说是再另外支付7万吧。如果中介较真的话会起诉，如果中介还比较讲人情的话你定金都不要了，已经造成了损失，一般不会有什么事情的。

千问 · 2010-8-30 16:38:10

晕正常情况来说其中一方违约了那定金就可直接当作违约金你的意思是不是说你那定金给他们了然后还要再交7万？如果是的话呵呵问题很大那中介很嚣张不要刁他们大不了报警呵呵放心吧

千问 · 2010-8-30 16:38:10

你都打算不要订金了，还怕他要什么违约金，他要你不给他不就完事了么，他要是有时间打官司，你就陪着他打呗，最后还不知道谁赢呢

千问 · 2010-8-30 16:38:10

不知道具体条款的约定内容，最好找两家律师事务所咨询，初步判断，中介欺人太甚。仅供参考。

房产居间合同 买方违约

房产居间合同买方违约