求自建房承建方与建房人的合同

显示全部楼层 · 2011-11-22 02:46:18

我想跟人签订这样一份合同：有栋旧房子准备重建，我跟户主协商了，我投资、建房，等房屋建好后，还他原有的房屋面积，剩下的房屋过户到我的名下。请问有没有这样或者类似的合同范本，谁提供一份啊谢谢

千问 · 2011-11-22 02:46:18

关键是要解决一个土地使用权的问题.最好是去当地房管局和城建局了解先.看要办哪些材料才来签这份协议书.至于协议书样本,可以自己找,也可以委托律师起草.

千问 · 2011-11-22 02:46:18

这个只能现拟，没有现成的。赞同

千问 · 2011-11-22 02:46:18

建议找当地律师或者懂法的给你拟。赞同

千问 · 2011-11-22 02:46:18

房屋建筑合同书百度搜索有范本赞同

千问 · 2011-11-22 02:46:18

我帮你做一个，把你的邮箱给我追问[email protected]

千问 · 2011-11-22 02:46:18

已经发给你

千问 · 2011-11-22 02:46:18

我看你也不用求什么合同了，还是先把自建房是否合法问题弄清楚。如果你在城里，仅是同户主协商了就建房，肯定是违章建筑；如果你在农村，不是通过合法途径取得宅基地使用权，仅是同户主协商就建房，肯定也是违章建筑。违章房你住得心里踏实吗？赞同

千问 · 2011-11-22 02:46:18

在城市建房要有建委的批准，农村也要有宅基地使用证才可能取得合法房屋产权，你投资、建房，等房屋建好后属于谁，很难说。不是你们之间写一张合同房子就属于你了，劝你先将土地权属搞清楚。否则，徒劳无益。赞同

千问 · 2011-11-22 02:46:18

合作建房协议书甲方:：身份证号码：电话：地址：乙方：身份证号码：电话：地址：为明确集资合作建房双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。第一条为解决住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m，住宅户内建筑面积m(其中享受面积m，超标面积m)，公用面积m。装修情况：第二条经盛市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m以内m按房改市场价元／m计元，20m以上m按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。第七条其他约定事项：l、2、3、4、第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。第九条本协议经甲乙双方签章后生效。第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。甲方：乙方：年月日http://wenku.baidu.com/view/51d7f09a51e79b89680226a1.html赞同