我和前妻离婚5年了，可我发现住房公积金的借款合同上的共有人还是她的名字！请问有影响吗？

显示全部楼层 · 2011-11-22 08:21:07

房本上还是我一个人的名字，请问，对我以后对这套房子的买卖有影响吗？房子不会是属于我俩的吧？

千问 · 2011-11-22 08:21:07

目前法规所定的房产所有人一般以房产证上所属人名为依据，房产证上没她的名，那可以些做为她对此房产没有权属的依据，至于住房公积金的借款合同，是以谁的名字借款，这与合同中的责任和义务有关，与房产的权属无直接关系。而实际的还款人是谁，那你们自己才清楚。是完全由你还款的，那就房产与她无关。如果她也参与还款，那在不论及房产的权属的前提下，你有义务把她付出的部分归还给她，那样她就无权对房产有异议。在解除夫妻关系的同时，在对外的债务上，你们也要分清楚，房子归你，你受益，她不受益，那她就没有与你共同承担还贷的责任和义务了。结婚前，你们如果共同居住在这房子里，那她也要适当付出房子所需要的开支，这只是在情理和道义上可以这么说，也可以根据你们当地的住房成本来计算出她应该付出的开支，用她参与还贷的部分减去她应该开支的部分，多还少补。只要房产的权证齐全，对你以后对这套房子的买卖一般不会有影响。只要你把以上问题解决了，房子就只属于你一个人的。

千问 · 2011-11-22 08:21:07

离婚时，财产已经划分清楚了，就没有事，那只是没有办理好变更手续而已追问那这手续现在还需要变更吗？如果不变更以后会有影响吗？我还差一个月就还完贷款了，是不是还完贷款合同就无效了，和她没有任何关系了？

千问 · 2011-11-22 08:21:07

应该是那样。只要在这期间不会有什么插曲就行了。

千问 · 2011-11-22 08:21:07

不会的，还完贷款，合同就结束了赞同

千问 · 2011-11-22 08:21:07

按照物权法以房产证上的名字为准因此，房产证上是谁的名字那就属于谁赞同